Browsed by
Tag: denda pajak

Tentang pajak penjualan Perumahan

Tentang pajak penjualan Perumahan

Berbagai pajak dipungut dalam proses penjualan real estat. Ketika mempertimbangkan biaya penjualan real estat, Anda juga harus mempertimbangkan pajak.

Bila kontrak penjualan disimpulkan dalam penjualan real estat, pembeli berkewajiban membayar harga jual penjual pada saat itu, penjual wajib membayar biaya perantara ke perusahaan real estat.

Pada saat ini, baik kontrak pembelian maupun penjualan dan kuitansi yang berkaitan dengan nilai perdagangan tunduk pada materai, dan jumlah pajak setara konsumsi juga ditambahkan ke biaya perantara.

Selain itu, saat menjual real estat tanpa membayar uang pinjaman, kita akan membatalkan hipotek setelah melikuidasi kewajiban dengan menggunakan harga beli, namun urusan yang harus dibayar untuk pembayaran kembali kewajiban secara kolektif.

Biaya dikenai pajak konsumsi, dan pendaftaran hipotek pendaftaran dikenai pajak perpajakan pendaftaran. Pajak konsumsi tidak dikenakan pada harga perdagangan, namun jika penjual adalah perusahaan real estat atau jika properti yang akan dijual adalah properti investasi, pajak konsumsi dapat dikenakan pada harga ini juga.

Jika keuntungan timbul dari penjualan real estat, kita harus membayar pajak penghasilan dengan mengajukan pengembalian akhir dalam waktu satu bulan dari pertengahan Februari tahun berikutnya dan membayar pajak penduduk setelah bulan Juni.

Transfer pendapatan yang dihasilkan saat mentransfer real estat ke orang lain tunduk pada perpajakan perpisahan dan dihitung tanpa memasukkan penghasilan yang dikenai pajak komprehensif.

Jika pendapatan tidak terjadi, pajak penghasilan dan pajak penduduk secara alamiah akan menjadi nol, jadi pengembalian akhir pada dasarnya tidak perlu, namun Anda perlu mengajukan deklarasi jika keuntungan dan kerugian dikemudian hari atau pengurangan biaya harus dilakukan dengan menggunakan kasus khusus.

Pajak konsumsi akan diterapkan jika Anda berbisnis di Jepang. Real estat memiliki jumlah yang besar, sehingga baik penjual maupun pemiliknya peka terhadap jumlah pajak.

Tentang pajak penjualan Perumahan
Tentang pajak penjualan Perumahan

Apakah saya harus membayar pajak ini jika saya menjual rumah itu? Di sini kita mempertimbangkan real estat yang memisahkan tanah dan bangunan.

Pertama-tama, tidak perlu membayar pajak konsumsi saat menjual tanah. Tanah tidak dikonsumsi, itu dianggap sebagai relokasi modal, sehingga tidak dikenai pajak konsumsi.

Di sisi lain, saat menjual bangunan, itu tergantung pada apakah penjual itu individu atau operator bisnis, dan apakah real estat untuk penggunaan di rumah atau penggunaan bisnis. Menurut kantor pajak, perlu membayar pajak atas pajak konsumsi ketika “bisnis di perusahaan domestik mengalihkan aset yang akan diperoleh dengan pertimbangan sebagai bisnis”.

Tentang pajak penjualan Perumahan
Tentang pajak penjualan Perumahan

Dengan kata lain, penjualan bangunan rumah penjual itu sendiri akan bebas pajak. Namun, jika individu menjual properti apartemen atau penyewa untuk tujuan investasi, tujuan bisnis, bukan untuk rumah, itu tunduk pada perpajakan. Juga, menjual bangunan yang dilakukan bisnis sebagai bisnis dikenai pajak. Jika Anda mengonfirmasi, bebas pajak ketika orang menjual bangunan rumah, dan pajak lainnya.

Juga, saat menjual real estat, Anda bisa melewati perusahaan real estat. Meskipun kami membayar biaya perantara kepada perusahaan real estat, pajak konsumsi akan dikenakan biaya perantara. Ini sama apakah Anda seorang individu atau bisnis, dan bahkan jika Anda menjual rumah Anda. Untuk meringkas, saat menjual real estat, tanah itu bebas pajak. Untuk bangunan, jika individu menjual real estat mereka ke rumah tanpa biaya perantara, mereka akan bebas pajak, jika tidak mereka akan dibayar pajak.

Baca juga :